Quelle perspective pour l’acquisition d’un bureau en vente à Meaux ?

Avec la crise sanitaire, 2020 aura été une année complexe concernant l’immobilier d’entreprise. Vous êtes à la recherche d’un local commercial ou un bureau à Meaux ? Faisons le point ensemble sur 2020 et les perspectives 2021 du marché immobilier d’entreprise en Île-de-France.

Dès 2019, les commercialisations de bureaux avaient amorcé leur baisse après avoir connu six ans de hausses successives. En 2020, la chute a été évidemment sans commune mesure avec celle de l’année précédente. Ce coup d’arrêt a été causé bien sûr par l’épidémie de Covid-19 et par le manque de visibilité sur la situation sanitaire et économique. « Très prudentes depuis le premier confinement, les entreprises restent concentrées sur la prévention du risque sanitaire et la préservation de leur activité plutôt que sur la redéfinition et la mise en œuvre d’une stratégie immobilière. Elles sont donc encore peu mobiles », explique Renaud Boëssé, Directeur Bureaux Paris chez Knight Frank France.

Si la totalité des segments de marché a été concernée par le recul, les petites surfaces (moins de 1 000 m²) ont toutefois mieux résisté en 2020. La chute est plus flagrante pour les grandes surfaces.

Le ralentissement des développements de bureaux ne sera pas l’unique conséquence durable de l’épidémie de Covid-19. En accélérant l’adoption du télétravail, la crise sanitaire devrait effectivement amener de nombreuses entreprises à repenser leur stratégie et la gestion de leurs ressources humaines, et à rechercher davantage de flexibilité pour diminuer leurs coûts tout en répondant aux nouvelles envies des salariés.

« Ces bouleversements n’annoncent pas la mort du bureau, mais un rééquilibrage mesuré de la géographie tertiaire de l’Ile-de-France et une amélioration de la qualité des espaces de travail au service du bien-être des salariés et de leur productivité. De la même manière que le e-commerce a replacé le magasin au cœur de la relation client, offrant une expérience d’achat suffisamment forte pour inciter à ne pas uniquement consommer en ligne, la révolution numérique devrait ainsi accentuer la valeur du bureau comme lieu privilégié de l’expérience collaborateur, donnant plus de sens au travail par une meilleure articulation entre l’humain et le digital », conclut Renaud Boëssé.

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