10 Déc

Votre agence immobilière de Meaux fait le bilan du marché en 2019

L’année 2018 avait déjà battu tous les records, mais 2019 n’a rien eu à lui envier ! Votre agence immobilière de Meaux fait le point sur cette année.

Du côté des prix au m², ces derniers n’ont pas stoppé leur hausse et ont augmenté de 3% sur l’hexagone sur les 12 derniers mois et de 1% en 3 mois. Si les mandats de vente se font rares (-10% en comparaison avec la même période de l’année précédente), lorsqu’un bien est en vente, pour peu qu’il soit au juste prix du marché, il se vend bien et de plus en plus rapidement (-2 jours en seulement 3 mois), même si les délais de vente restent, malgré tout, confortables avec une moyenne à 85 jours.

Le prix moyen au m² s’établit désormais à 3 639 € pour les appartements (+3,1%) et 2 106 € pour les maisons (+1%). Un appartement se vend en moyenne 207 744 € en 2019 (+1,5% par rapport à 2018), une maison 234 593 € (+2,2%). Que ce soit pour les maisons ou les appartements, il s’agit en 2019 de montants records.

S’il est indéniable que le marché de l’immobilier en 2019 fut propice à la réalisation des projets des acquéreurs (+ 8% de volume des ventes vs. n-1), c’est en grande partie grâce aux taux de crédit de plus en plus bas.

Comme l’an passé, ce sont les tranches d’âge les plus jeunes qui sont les plus actives sur le marché et leur part parmi les acquéreurs progresse : les moins de 40 ans sont désormais à l’initiative de 48,4% des transactions. Il faut reconnaître que les conditions sont particulièrement favorables à l’acquisition : jamais les taux de crédit n’ont été aussi bas et les durées d’emprunt consenties aussi longues (21 ans en moyenne). La part de l’emprunt consacrée à l’achat a encore progressé de +2,1% pour représenter 80,1% du montant global d’acquisition. Tout est réuni pour rendre possible l’achat immobilier. Cet achat est destiné pour 65,2% à l’acquisition de la résidence principale, quand la part des transactions consacrées à la résidence secondaire recule encore de -4,7% pour représenter 6,1% des achats.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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