24 Déc

En 2019, vous achèterez un appartement en vente plus grand à Meaux !

Les gilets jaunes sont dans la rue… Emmanuel Macron a dû se résoudre à faire un geste mi-décembre. Le 1er janvier, les salariés rémunérés au SMIC bénéficieront d’une augmentation de revenus de 100 € nets par mois, non pas uniquement via une revalorisation du salaire minimum, mais grâce aux allègements de charges et à la hausse de la prime d’activité. Si vous voulez acheter un appartement à Meaux, qu’est-ce que cela change pour vous ?

Si vous êtes au SMIC, cette revalorisation du salaire minimum vous permet d’augmenter votre capacité d’emprunt. Vousfinancer a ainsi calculé le pouvoir d’achat immobilier du SMIC 2019 dans 13 villes de France et son évolution sur un an. Grâce cette hausse de revenus de 100 €, mais aussi grâce à la légère baisse des taux (- 0,10% sur 1 an), la capacité d’emprunt avec un SMIC augmentera de 10 000 € pour un prêt sur 25 ans en 2019.

« L’augmentation annoncée du SMIC de 100 € net en 2019 a un impact non négligeable sur la surface potentielle qu’il est possible d’acheter avec un crédit sur 25 ans, notamment dans les villes où les prix ont baissé en 2018… Ainsi il sera possible d’acheter 4 m² de plus à Toulouse qu’en 2018 (40 m²) 5m² à Marseille (46 m²) ou même 7 m² supplémentaires à Grenoble (50 m²). Mais dans les villes les plus chères, comme Paris, Bordeaux ou Lyon, le pouvoir d’achat n’évoluera presque pas… », explique Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.

« Cette hausse de 100 € du SMIC a bien sûr comme vocation première de redonner du pouvoir d’achat aux Français… Mais pour ceux qui ont un projet immobilier, elle va permettre d’acheter une plus grande surface ou un logement plus près des centres-villes… À condition de s’adresser à une banque qui prendra en compte la prime d’activité – qui constitue la majeure partie de l’augmentation du SMIC – de la même façon que les autres prestations sociales versées par la CAF, comme un revenu… Ce qui est le cas de 50 % des banques… », prévient Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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